文、圖/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞
(相關(guān)資料圖)
上半年獲得地塊的房企動作很快，例如4月份才順利出讓的番禺區(qū)迎賓路地塊，目前已經(jīng)出了相關(guān)規(guī)劃，將打造相對高端的大平層產(chǎn)品，由龍湖集團(tuán)操盤。
迎賓路地塊規(guī)劃建設(shè)6棟住宅且定位高端
命名為龍湖御湖境，部分單位能望江
今年4月，番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊引來十余家房企爭搶，最終被“過江龍”南通亞倫幸運(yùn)拿下，而今該地塊確定由南通亞倫與龍湖聯(lián)合開發(fā)，并命名為龍湖御湖境。
該地塊位于番禺大石街，距離珠江僅約100米?；谶@樣的自然資源優(yōu)勢，龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個項(xiàng)目，將會被打造成龍湖進(jìn)入大灣區(qū)9年來的首個濱江高端項(xiàng)目。
拿地一個半月后，該地塊就出了相關(guān)的規(guī)劃公示。從規(guī)劃圖可見，該地塊總用地面積為3.2萬平方米，容積率為3。項(xiàng)目將建設(shè)6棟住宅及1所9班幼兒園，整體呈現(xiàn)圍合式布局。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將主推建筑面積約115-190平方米的中大戶型，部分單位能東北向望江景。目前，項(xiàng)目的五個城市展廳已經(jīng)開放，并接受咨詢登記。
加入萬博陣營，地價2.4萬元/平方米
迎賓路地塊緊鄰錦繡銀灣半島，一路之隔就是星河灣，周圍配套已經(jīng)比較完善。目前，距離該地塊最近的、有一手新貨可售的項(xiàng)目為直線距離1.5公里外的廣地花園·觀灝，主打面積96-107平方米的三房至四房，在售均價在4.2-4.5萬元/平方米。而一線臨江的錦繡銀灣半島和星河灣，均為望江大社區(qū)，自身配套也較全面，部分樓齡近20年的二手房源，價格約4萬元/平方米，若是樓齡短些且望江的二手房源，價格則在5萬元/平方米以上。
該地塊距離萬博商圈約4公里，目前萬博一帶可選項(xiàng)目也不多，龍湖項(xiàng)目的加入，能為萬博商圈新添一些住宅供應(yīng)。該項(xiàng)目地價為2.4萬元/平方米，按照龍湖對該項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)投入，預(yù)計(jì)樓價將逾5萬元/平方米。
